您的位置:首頁 >財經 >

看起來今年可能是房地產的買方市場

看起來2019可能是房地產買方的市場,但這不一定是經濟的好兆頭。

根據周三發布的一份報告,房價雖然仍高于一年前,但仍在大多數主要市場回落。CoreLogic稱,11月份的價格比2017年11月高出5.1%。這比10月份的年增長5.4%有所下降。CoreLogic現在預計2019年11月將增長4.8%。

由于賣家面臨潛在買家更高利率和負擔能力擔憂的新現實,因此要價下跌。

CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示,“抵押貸款利率的上升抑制了買家的需求并減緩了房價的增長。”“新的30年期固定利率貸款的利率在11月份平均為4.9%,是自2011年2月以來的最高月平均值。這些較高的利率和房價降低了買方的負擔能力。”

現在市場上的供應量也有所增加,因為新上市的銷售速度較慢。去年春天,全國50個最大的住房市場中有一半以上被認為是“高估”,這意味著價格至少比其長期可持續水平高出10%。11月份,該份額下滑至44%。

根據Mortgage News Daily的數據,抵押貸款利率在秋季大幅上升,到11月初,受歡迎的30年期固定抵押貸款的平均利率僅略高于5%。由于美國股市的大幅拋售以及對全球經濟增長的更廣泛擔憂,它已經回落。該比率在2018年的最后一天達到了4.61%。這仍然比2017年底高出57個基點。

然而,隨著對美國經濟的擔憂,利率下降。購買房屋是大多數消費者最大的投資,這是一個令人難以置信的情感決定,這種新的擔憂可能會使利率和價格下降的好處蒙上陰影。

CoreLogic的總裁兼首席執行官Frank Martell說:“強勁的經濟有助于房主對房產的價值充滿信心。”“如果近期股市下跌動搖消費者對國民經濟的信心,我們可能會看到房主對房屋價值變化的看法以及隨后的買方市場在2019年出現。”

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

快乐十分钟技巧