您的位置:首頁 >國際 >

房地產市場在美國大部分地區“過度建設”

有家庭的在全國各地的大部分住房市場供應過剩和利率上升正在使更難為買家進行交易,億萬富翁房地產開發商斯蒂芬·羅斯告訴CNBC星期四。

房地產市場在美國大部分地區“過度建設”

其中包括紐約市場,作為創始人兼相關公司董事長的羅斯,當特朗普在白宮前幾年擔任開發商時,他與總統唐納德特朗普競爭。

“當你加息,你有種減輕負擔能力的問題,因此,你限制你的市場,”他在接受采訪時說戴安娜Olick在“電源午餐。”“在軟市場中,你想要盡可能廣泛的市場。”

由于一些個人和經濟因素,千禧一代的住房擁有率低于其父母和祖父母的住房擁有率。

另一方面,租賃市場“在整個市場中非常強勁”,因為更多的年輕人寧愿租房也不愿今天購買,羅斯說,他還擁有邁阿密海豚隊。

他補充說:“我認為,當他們看到2008年他們的家人發生了什么事,以及發生的錯位時,所有這一切都可以追溯到住房危機。”

上周,抵押貸款申請量同比下降22%,同期采購量下降3%。此外,具有合規貸款余額的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率為2010年以來的最高水平。

“它可能[變得更糟],因為有很多供應,”他警告說。

周四,總部位于洛杉磯的房屋建筑商KB Homes股價下跌了近18%,這是其26年來最糟糕的交易日之一,收盤跌幅超過15%。該行業正處于2008年危機以來最糟糕的交易年度。

“所以那些利率上升肯定會對買家的數量和他們正在尋找什么以及他們能買得起什么產生影響,”羅斯說。

在大多數情況下,開發商并未受到加息的影響,并且享受“相當于我們習以為常的低利率”。羅斯解釋說,他們還可以獲得替代資源來為房地產開發提供資金。

“如果他們有錢,他們就會建造,”他說。

羅斯的相關公司正在建設價值200億美元的Hudson Yards大規模開發項目,預計將于明年開業。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

快乐十分钟技巧